Az elmúlt években és különösen a nagytömegű lakáshitelezések megindulása után megszaporodtak a visszaélések a földhivatalok által kiadott tulajdoni lap másolatokkal.

Számos esetben előfordult, hogy hamis, illetve hamisított tulajdoni lap másolatok kerültek forgalomba, vagy nem a földhivatal által kiadott "tulajdoni lap" alapján akartak különböző ügyeket elintézni.
 

A hiteles tulajdoni lap másolat biztonsági elemei:

A nyomtatást követően a tulajdoni lap másolat lapjait összetűzik, majd az átpántoló címkével a tűzést leragasztják.
 
Ezután a szokásos módon a földhivatal

- hagyományos pecsétje;
- ügyintéző aláírása;
- biztonsági pecsétcímke

kerül a tulajdoni lap másolatra.

Kérjük, hogy ügyeik intézése során ellenőrizzék a tulajdoni lapon az említett biztonsági elemek meglétét!

Az átpántoló címke:

A biztonsági pecsét-címke:

Felmutatás alapján, vagyis egyszerű vizuális úton, bárki számára egyértelmű és jól látható módon megállapítható a Tulajdoni Lap hitelessége.

A papír bizonyos további elemei egyéb azonosítást tesznek lehetővé, ezzel is fokozva a biztonságot.
 

A Tulajdoni Lap Részei

•  a település neve, az ingatlan címe
   
•  helyrajzi szám, fekvés megjelölése (belterület, külterület)
   
• az ingatlan területe (m2-ben)
   
•  művelési ága (szántó, rét, legelő, szőlő, kert, gyümölcsös,
   nádas, erdő, fásított terület, halastó), vagy a művelésből
   kivett terület megnevezése (pl.: út, árok, beépítetlen
   terület, az épület fő rendeltetésének megnevezése:
   lakóház, gazdasági épület, stb.)
   
• mező- és erdőgazdasági művelés alatt álló földek minőségi osztálya, területe és az annak megfelelő kataszteri tiszta jövedelem (aranykorona érték)
   
• az ingatlan jogi jellege (pl.: védett terület, bányatelek, műemlék, társasház, stb.)
   
• telki szolgalmi és földhasználati jog

A tulajdoni lap II. része az ingatlanhoz kapcsolódó tulajdonjogi információt tartalmazza a következők szerint:

•  tulajdonjog (a tulajdonos adatai, tulajdoni hányad, a
  tulajdonoshoz fűződő kiskorúság, gondnokoltság ténye)
   
•  állami tulajdon esetén az állam tulajdonosi jogait gyakorló
   szervezet neve
   
•  vagyonkezelői jog

•  földhasználati jog, haszonélvezet és a használat joga
   
•  földmérési jelek és villamos berendezések elhelyezését
   biztosító használati jog
   
•  vízvezetési és bányaszolgalmi jog, vezetékjog
   
•  elő-, visszavásárlási, vételi jog
   
•  tartási és életjáradéki jog
   
•  jelzálogjog, végrehajtási jog

•  a III. részen bejegyzett jogosult kiskorúsága, vagy
   gondnokság alá helyezésének a ténye
   
•  jogosulttal szemben indított felszámolás vagy
   végelszámolási eljárás
   
•  bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozás
   
•  építési, telekalakítási tilalom, építési korlátozás
   
•  kisajátítási, telekalakítási eljárás megindítása
   
•  bejegyzés iránti kérelem elutasításának ténye
   
•  elidegenítési és terhelési tilalom
   
•  ranghely fenntartás
   
•  ingatlan-nyilvántartási eljárás felfüggesztésének ténye
   
•  tartós környezetkárosodás
   
•  épület létesítésének vagy lebontásának ténye.

   

Fel a lap tetejére