Allianz jelzálogkölcsönök


Az Allianz Jelzálogkölcsön jelzálogalapú, elsődleges fedezete a kölcsönigénylő vagy egy más magánszemély által felajánlott magyarországi ingatlanon alapított jelzálogjog.

Az Allianz jelzálogkölcsönök előnyei


Életbiztosítással kombinált jelzálogkölcsön: (Allianz Extra Lakáshitel, Allianz Extra Jelzálogkölcsön)


Az életbiztosítással kombinált kölcsönök esetén Ön a kölcsönszerződés mellett köt az Allianz Hungária Biztosítónál egy - a kölcsön futamidejével és összegével megegyező - Hitelprémium megtakarítási programot tartalmazó Allianz Klasszikusok életbiztosítást. A kölcsön futamideje alatt Ön a Bank felé csak kamatot fizet havi rendszerességgel, de nem fizet tőkét, hanem a Biztosító felé teljesít biztosítási díjfizetést. A kölcsön tőketörlesztése a futamidő végén a Hitelprémium elérési összegéből történik. Amennyiben a biztosítás többlethozammal növelt elérési összeg a futamidő végén meghaladja a kölcsön tőkeösszegét, akkor ezt a többlet megtakarítás Önt illeti, és a Bank jóváírja az Ön bankszámláján.

Annuitásos jelzálogkölcsönök (Allianz Lakáshitel, Allianz Jelzálogkölcsön)


Az annuitásos törlesztési mód jelentése, hogy a kölcsön havi egyenlő, a futamidő hosszától függő számú és összegű, a kölcsön nyilvántartásának devizanemében meghatározott havi részletekben fizetendő vissza. A havi törlesztőrészlet tartalmazza a mindenkori tőketörlesztés és kamat összegét. Ez a típusú törlesztési mód könnyen kiszámíthatóvá teszi Önnek a havi törlesztést.
A kölcsön nyilvántartásának devizaneme: forint, vagy svájci frank
A kölcsön mértéke: Az igényelt kölcsön minimális összege 1 000 000 Ft, maximális összege 50 000 000 Ft lehet.
A felvehető kölcsön maximális összege nem lehet több mint a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 50-85%-a. A finanszírozás felső határa, függ a kölcsön nyilvántartásának devizanemétől, az igénylés típusától (jövedelemigazolással történő vagy jövedelemigazolás nélküli igénylés). A nyújtható kölcsön pontos mértékét a Bank ügyfélminősítési eljárással egyedileg határozza meg, amelyet három szempont - az igényelt kölcsön típusa, az ügyfélminősítés, és az ingatlan értéke - befolyásol.

Önnek több lehetősége van arra, hogy az ingatlanbiztosítékra tekintettel az adhatónál magasabb összegű kölcsönt kapjon. A kölcsönösszeg legfeljebb 30%-a erejéig lehetősége van, hogy kiegészítő fedezet mellett igényeljen jelzálogkölcsönt.
Mik ezek a lehetőségek?
A kölcsön futamideje: A kölcsön futamideje minimum 1 év, életbiztosítással kombinált hitelek esetén 5 év, maximuma 25 év (szabad felhasználásra nyújtott hitel esetén), 35 év (lakásvásárlási célú hitel esetén.)
A kölcsön kamatperiódusa, forint hitelek esetén 1 év, svájci frank hitelek esetén 6 hónap.
A kölcsön folyósítása közvetlenül a kölcsönigénylő(k) Allianz Banknál vezetett bankszámlájára átutalással, vagy lakásvásárlás esetén közvetlenül az adásvételi szerződés szerint az eladók bankszámlájára, vagy ügyvédi letéti számlára egy összegben, kizárólag forintban történik.
A kölcsön törlesztése minden esetben havi rendszerességgel történik. Az Ön által választott konstrukciótól függően a Bank felé teljesített havi törlesztőrészlet tartalmazza a mindenkori tőketörlesztés és kamat összegét (annuitásos törlesztési mód), illetve a Bank felé csak kamatot, a Biztosító felé az életbiztosítás biztosítási díját fizeti havonta, és a kölcsön tőketörlesztése az életbiztosítás elérési összegéből történik (életbiztosítással kombinált lakáshitelek).A devizában nyilvántartott kölcsön törlesztőrészletei a Kondíciós lista szerinti vonatkozó árfolyamon mindenkor átszámítva, is forintban fizetendők vissza. A havi törlesztőrészlet esedékes összegei az Allianz Banknál vezetett bankszámláról fizetendő, ezért a kölcsön nyújtásának feltétele, hogy Ön az Allianz Banknál forint lakossági bankszámlával rendelkezzen.
A kölcsönt bármikor az esedékességet megelőzően részlegesen, vagy teljes mértékben előtörlesztheti. Előtörlesztési szándékát írásban kell jeleznie az erre a célra rendszeresített nyomtatványon az előtörlesztés igényelt időpontja előtt legalább 5 banki munkanappal. A Bank az előtörlesztést, az azzal kapcsolatban felmerülő többletszolgáltatásra és banki többletköltségekre tekintettel költségáltalány megfizetése ellenében végzi el, amelynek mértékét az aktuális Kondíciós lista tartalmazza.

Igénylési feltételek:

A kölcsönt igénybe veheti, Jövedelemigazolással történő igénylés esetén legalább a mindenkori minimálbér nettó összegét kell igazolnia, és a következő feltételeknek kell megfelelnie: Jövedelemigazolás nélküli igénylés esetén Önnek sem a jövedelmét, sem a munkaviszonyának hosszát, sem a bankszámla múltat nem kell igazoltatnia.
A hiteligényléshez szükséges főbb dokumentumok: Ügyfélazonosításhoz - az ügyletben résztvevő minden személytől: Hitelcél igazoláshoz: Fedezet vizsgálathoz:
  • 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolat eredeti példánya, vagy tulajdoni lap szemle
  • Családi ház, ikerház, sorház esetén hivatalos, 90 napnál nem régebbi helyszínrajza vagy térképmásolata
  • egyéb az ingatlan értékét befolyásoló tényezőket igazoló dokumentumok (pl. bérleti szerződés)
    • A kölcsönigénylők, a jövedelemfedezettség miatt bevont adóstársak munkaviszonyának, jövedelmi helyzetének igazolásához:
    Amennyiben Ön alkalmazott: Amennyiben Ön nyugdíjas: Amennyiben Ön vállalkozó: Az igényléshez szükséges egyéb dokumentumok listájáról kérjük, érdeklődjön fiókjainkba vagy tanácsadójánál. A fedezetként befogadható ingatlanok: Ingatlanfedezetként minden önállóan forgalomképes, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagy jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkező, Magyarország területén fekvő, magánszemély tulajdonában lévő ingatlan bevonható. Egy ügyletbe legfeljebb 3 ingatlan vonható be fedezetként. A fedezetül felajánlott ingatlan(ok)nak minimálisan - egyenként - 3.000.000 Ft hitelbiztosítéki értékkel kell rendelkeznie.
    Az alább ingatlantípusok fogadhatók be fedezetként: Díjak, költségek, kamatok
    Az Allianz Bank által felszámított kamatok, költségek, illetve díjak mértékét, megfizetésének és számításának módját a mindenkor hatályos Kondíciós lista tartalmazza.
    A fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékét - az Allianz Bank által elfogadott -értékbecslő határozza meg. Az értékbecslés díja a helyszíni szemle során közvetlenül az értékbecslőnek fizetendő.
    Amennyiben a zálogkötelezettek egyben a kölcsönügylet Adósai is, az Adós(ok) a kölcsönszerződés alapján egyoldalú, közokiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozatot tesznek.
    Amennyiben a zálogkötelezett személyek nem Adósai az ügyletnek, akkor a zálogszerződés foglalandó kétoldalú közjegyzői okiratba. A közjegyzői díjat a kölcsönfelvevők viselik.
    A jelzálogjog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésének, illetve törlésének - jogszabály által meghatározott mértékű - díját szintén a kölcsönfelvevő viseli.