Tudta Ön, hogy 2012. március 31-én immár hatodik alkalommal rendezik meg a világ legnagyobb önkéntes akcióját, a WWF Föld Órája eseményt?

Mi a WWF?
A WWF (World Wide Fund for Nature, magyarul Természetvédelmi Világalap) a világ legnagyobb civil természetvédelmi szervezete, amely 96 országban tevékenykedik, tagsága meghaladja a 4,7 millió főt.

Mi az a Föld Órája?
A Föld Órája egy világméretű önkéntes kezdeményezés, amely megpróbálja felhívni az emberek figyelmét a környezetszennyezés és a túlfogyasztás okozta problémákra. Az akció keretében arra kérik a résztvevőket, támogatókat, hogy minden év márciusának utolsó szombatján este világszerte kapcsolják le egy órára a fölösleges világítást, és áramtalanítsák a különféle elektromos készülékeket.

Milyen berendezéseket áramtalaníthatok biztonságosan?
Általában a szobai világítást, számítógépet, televíziót, asztali lámpát szokás ilyenkor áramtalanítani.

Első a biztonság! A lépcsőknél és az egyéb balesetveszélyes helyeknél hagyjon égve biztonsági fényeket, és készítsen elő néhány helyettesítő fényforrást. Gyertyagyújtással emelheti az esemény hangulatát, azonban nagyon fontos, hogy ekkor is ügyeljen a biztonságra! Ne hagyjon égő gyertyát felügyelet nélkül, és tartsa megfelelő távolságban gyerekektől, kisállatoktól, gyúlékony anyagoktól.

Hogyan csökkenthetem a mindennapok során áramfogyasztásomat?
Megéri energiatakarékos villanykörtét használni, ami ugyan drágább, de csupán negyed annyit fogyaszt, és tízszer hosszabb az élettartama, mint egy normál izzónak. Sőt, az úgynevezett LED-lámpák akár harmincszor tovább bírják hagyományos társaiknál, ehhez képest mindössze ötször annyiba kerülnek. Mindemellett nagyjából egytizeddel kevesebbet fogyasztanak, tehát ugyanazért a fényhatásért egy LED-es lámpa csupán tizedannyi áramot használ el, ami kedvező hatással lesz villanyszámlájára is.

Tegyen Ön is a holnapért, és csatlakozzon a Föld Órája akcióhoz március 31-én!

Milliókat nyerhetünk, veszthetünk a lakáshitellel - Albérlet vagy saját?

Azok számára, akik rendelkeznek megfelelő önerővel és hitelképesek komolyan megfontolandó, hogy a mostani optimális vásárlási körülmények között érdemes-e saját ingatlanba fektetniük középtávon, vagy a túl nagy kockázat miatt - kamatkockázat, magasabb potenciális hozam lehetősége, árak szükségesnél lassabb emelkedése, esetleg stagnálása - inkább az albérlet sok szempontból biztosabb, és rugalmasabb lehetőségét választják, ahol azonban egyetlen forint sem térül meg. A számokat látva pedig jól jövedelmező közép- és hosszú távú befektetésnek ígérkezik elsősorban 1 + 2 fél szobás, de az 1 szobás lakás megvásárlása is, mivel mind a 7 év alatt szükséges 10-20%-os árnövekedés, mind pedig a 15 év alatti 40-80%-os növekedés a realitás talaján mozog, miközben igen magas, évi 7%-os elvesztett alternatív hozamszinttel kalkuláltunk.

Vétójog az építkezéseknél?

Sokszor találkozni azzal a tévhittel, hogy a telekszomszédot vétójog illeti, és építési tevékenység csakis hozzájárulása esetén folytatható. Ám ez nincs így, az építkezéshez nem szükséges a szomszéd beleegyezése, ha a hatóság lefolytatta az engedélyezési eljárást, és mindent rendben talált, az építkező szomszédot még a saját telkünkre is be kell engednünk, az indokolt és szükséges, csak a mi telkünkről elvégezhető munkálatok lebonyolítása érdekében. (Természetesen, a használattal okozott tényleges kárért, esetleges elmaradt haszonért kártalanítás jár.)

Tehát a telekszomszédnak nincs automatikus vétójoga, és nem rendelkezik olyan „alapjoggal”, miszerint automatikusan ügyfélnek minősül az építésügyi engedélyezési eljárásban. A szabály szerint ügyfélnek általában az a személy minősül, akinek jogát vagy jogos érdekét az ügy érinti. Ezt a hatóság bírálja el az összes körülmény figyelembevételével. Ha úgy találja, joga és jogos érdeke sérül, így például a megvalósítani kívánt engedélyköteles építési tevékenység akadályozza az ingatlanának rendeltetésszerű használatát, akkor megteheti a szükséges intézkedéseket. A bírósági gyakorlat szerint egyébként gazdasági versenyhelyzet sem alapozza meg egy szomszéd ügyféli minőségét.

Milliókat nyerhetünk, veszthetünk a lakáshitellel - Albérlet vagy saját?

A 10 milliós lakásnál, 3 milliós önrész esetén, a 7. év végi végtartozással is számolva 20,7%-os minimum árnövekedésre van szükségünk, míg 6 milliós önrész esetén már 20,1% is elegendő ahhoz, hogy befektetésünk ne legyen veszteséges. Ennél jóval vonzóbb a 15 milliós lakásban rejlő lehetőség. Amennyiben ki tudjuk adni a plusz szobát, akkor 4,5 milliós önrésznél 11,5%-os árnövekedés, míg 9 milliós önrész esetén már 11,3%-os minimális árnövekedés is a megtérülést jelenti. Amennyiben 2018-ig több mint 11,5%-ot emelkedne lakásunk eladási ára, abban az esetben minden további emelkedést már nyereségként könyvelhetünk el.

Milyen lakást szeretnél?

A környezet, valamint a lakás elrendezése számít a leginkább a lakáskiválasztásnál. A szobák sorrendje és elhelyezése az egyik legfontosabb dolog, amely meghatározza a lakás használhatóságát, otthonosságát.

A nappali

A hagyományos lakásokban a nappali egy átjáró, amelyből az összes lakószoba nyílik. Ezzel lehetetlenné válik, hogy a lakás nappalija a családi együttlét, a vendégségek élettere legyen. A helyes lakás elrendezésben ezért vannak a közlekedő folyosók, a nappali pedig a lakás fő helyén, de külön van. Ideális, ha a lakásban a szobák a nappali egyik oldaláról nyílnak egy folyosóval elválasztva.

Az előszoba

A lakás fontos eleme. A lakásba hívogató előszobát nagyon jól ki lehet használni. Legyen benne ülőalkalmatosság, fogas és szekrényke. Nem jó, ha egy lakásba benyitva rögtön egy lépcső látványa fogadja az érkezőt.

A konyha

Ha lehetséges, olyan lakást válasszunk, amelynek külön, zárható konyhája van. A lakás konyhája a családanya munkahelye, és nem a család nappali tartózkodására szolgál. A divatosnak gondolt amerikai konyha célja, hogy a kis alapterületű lakások nappaliját nagyobbnak láttassa.

A hálószobák

A lakás hálószoba ablakai lehetőleg nézzenek kelet felé, segítve a reggeli ébredést. A hálószobától ne legyen távol a lakás fürdőszobája. Előnyös, ha a gardrób a hálószobában van. Ezzel a megoldással kis lakásban növelhető a hálószoba tere, és kihasználtsága.

A gyerekszoba a lakásban gyakorlatilag a gyerek hálója, játéktere, tanulószobája, és a barátok fogadásának helyszíne.
Kisgyermekek, csecsemők esetén jó, ha szobájuk közel van a szülőkéhez. Nagyobb gyerekek viszont szeretik, ha kissé távolabb lehetnek a szülőktől, ordíthat náluk a zene, és intimebb környezetben fogadhatják barátaikat. A legjobb lenne a lakásban egy gyerekblokk kialakítása, dühöngővel.

A fürdőszoba

Ma már nem luxus a lakás fürdőszobájában a dupla mosdó, a külön WC. Célszerű egy négy-öt fős család esetén a lakásban még egy külön kis mosdóhelység kialakítása is.
Gardrób
A gardrób helye a lakásban hagyományosan az előszobában van, de célszerű a hálószobához kapcsolva is elhelyezni egyet.

A falak

A lakás falainak vastagsága, hangszigetelése, a nyugalmunkat nagyban befolyásolhatja, pénztárcánkat a lakás jó hőszigetelése kímélheti.

A szomszédok, a lakóközösség

Fontos, hogy a lakáson kívül kikkel kell együtt élnünk, kiket kell tolerálnunk. A lakótársakkal a közös lakókörnyezet szépítésében, és a ház fenntartásában együtt kell működnünk. A lakással együtt a környezetet is kiválasztjuk.

A lakás költségei

A lakás kiválasztása során tájékozódjuk a várható rezsi költségekről, nehogy később érjen bennünket meglepetés. Ma egy lakás vásárlása, hatalmas erőfeszítést igényel az átlag családtól. Ne feledjük a lakás fenntartása folyamatosan üríteni fogja a pénztárcánkat.

Sok Szerencsét!