KÖZGYŰLÉSI JEGYZŐKÖNYV

Felvéve: 2006. április 24-én a Budapest, XI. Kerület Fehérvári út 23. Petőfi Sándor Társasház megismételt zárszámadó közgyűlésén.

Jelen vannak: a szabályos meghatalmazásokkal kiegészített és aláírt jelenléti ív szerint a tulajdonosok (41,3%-a).

Partner 2000 Ingatlankezelő Bt részéről Gizúr Tibor közös képviselő.

1. Közgyűlés levezető elnök, jegyzőkönyv hitelesítő, jegyzőkönyvvezető személyeinek megválasztása. Határozathozatal.

I. számú Határozat

Közgyűlés egyhangú határozattal (41,3%) levezető elnöknek Adányi Lászlót, jegyzőkönyvvezetőnek Gizúr Tibort, jegyzőkönyv hitelesítőknek Soós Zsófia és Sziklai Katalint választja meg.

Levezető elnök tájékoztatja jelenlévőket, hogy a megismételt közgyűlés a megjelentek létszámától függetlenül a meghirdetett napirendi pontokban határozatképes.

Közgyűlés a kiközölt napirendi pontokat elfogadták, kiegészíteni nem kívánták.

2. 2005. év elszámolása, felmentvény megadása. Határozathozatal.

Gizúr Tibor közös képviselő ismerteti a 2005. gazdasági év kiadási és bevételi oldal tényszámait, megindokolva a kiadások szükségességét, valamint a tulajdonosi közös költség tartozások behajtására tett intézkedéseket. Kéri a 2005. év pénzügyi elszámolás elfogadását és a felmentvény megadását.

Intéző Bizottság beszámol közgyűlésnek, hogy a 2005. év bizonylatait átnézte, ellenőrizte, rendellenességet, hiányosságot nem tapasztalt. A felmentvény megadását javasolta.

Barcza Tibor a Távfűtő Művek 2005. augusztus hóban végzett lég- illetve jelzővezeték kiváltása során nyomvonal korrekciót hajtott végre tulajdonosi kérésre. Az így keletkezett többletmunka költségét leszámlázta-e a Társasház felé?

Közös képviselő válasza: NEM.

II. számú Határozat

Közgyűlés az írásban megküldött 2005. évi pénzügyi elszámolást (záró kiadás: 3.718.715,-Ft, záró bevétel: 6.724.582,-Ft) egyhangú határozattal (41,3%) elfogadta és a Partner 2000 Ingatlankezelő Bt részére a felmentvényt megadta.

3. 2006. évre szóló költségvetés és a 2006. évi közös költség tulajdonosonkénti fizetési kötelezettség elfogadása. Határozathozatal.

Gizúr Tibor közös képviselő költségnemenként ismerteti a 2006. gazdasági év kiadási és a várható bevételi oldal tervszámait. Elfogadásra ajánlja a közös költség összegét és költségtervet.

III. számú Határozat

Közgyűlés egyhangú határozattal 41,3% , a társasház 2006. évi (kiadás: 6.926.000,-Ft, bevétel: 6.613.000,-Ft) költségtervét elfogadta. Új fizetendő közös költség 2006. május 01. napjától:

Alapdíj: 310 Ft/tul.h/hó

Felújítási alap 40 Ft/tul.h/hó összegben határozza meg.

4. 2006. évre felújítási munka, önkormányzati pályázaton való részvétel elfogadása. Határozathozatal

Gizúr Tibor röviden ismerteti az Önkormányzat által kiírt Lakóház-felújítási Pályázat feltételeit. A pályázatot a lakóépület méretlen elektromos vezetékének, illetve a lépcsőházi világítás felújítására nyújtaná be a társasház.

A meglévő árajánlathoz még kettődarab árajánlat kerül bekérésre, amit az Intéző Bizottság saját hatáskörében bírál el.

IV. számú Határozat

Közgyűlés egyhangú határozattal 41,3% felhatalmazza közös képviselőt, hogy az önkormányzat által kiírt Lakóház-felújítási pályázaton a társasház méretlen elektromos vezeték, illetve lépcsőház világításának témájában pályázatot nyújtson be.

5. Fehérvári út – Bocskai út homlokzat felújítása, építési védőháló-reklámok elhelyezése révén. Határozathozatal.

Gizúr Tibor az ajánlatot tevő cég (Gandalf Produkció Kft) árajánlatát közgyűléssel ismerteti. Rövid vita után közgyűlés az alábbi határozatot hozza.

V. számú Határozat

Közgyűlés 41,04% igen, 0,26% tartózkodás mellett (Barcza Tibor) úgy határoz, hogy az 5. sz. napirendet a metró beruházás befejezése után újra napirendre tűzik.

6. Egyéb indítványok.

- A felvonó üzembiztonsága a felújítás óta kritikán aluli. A kivitelezést végző cég munkavégzésének felülvizsgálatát 2006. szeptember 30-ig el kell indítani.

- A radiátorok elzáró szelepeinek, valamint egyes fűtőtest elemek cseréje az elhasználódás során szükségessé vált. Közös képviselő ezek egyidejű (tulajdonosokat terhelő) javítását szervezze meg.

- A következő évi közgyűlésre dolgozza ki és terjessze tulajdonosok elé a lakásonkénti egyéni hőfok mérés lehetőségét. (Műszaki megoldás, költségterhek.)

- A pincei közös tároló helyiségek (kerékpár, babakocsi) az éves lomtalanításkor kerüljenek kiürítésre, amennyiben előzetes értesítés ellenére az ott lévő ingóságokat annak tulajdonosa nem szállítja el.

- A pincei védőrácsot valamint a légóajtót zárhatóvá kell tenni a fokozottabb vagyonbiztonság érdekében.

- A bejárati lengőajtó belső oldaláról a balesetveszélyes fémlemezeket el kell távolítani.

- Tulajdonosok tartsák be a szemetelés higiénikus rendjét, valamint vegyék igénybe a szelektív hulladékgyűjtés lehetőségét.

Levezető elnök mivel több hozzászólás nem volt, megköszöni tulajdonosok megjelenését és a közgyűlést bezárta.

k.m.f.

……………………………………… ………………………………………

Adányi László Gizúr Tibor

Levezető elnök Jegyzőkönyvvezető

……………………………………… …………………………………..

Soós Zsófia Sziklai Katalin

Jegyzőkönyv hitelesítő Jegyzőkönyv hitelesítő