LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁR ÖNKORMÁNYZATOK SZÁMÁRA                 

Lakástakarék ajánlata a közműberuházások finanszírozására

Minden önkormányzat életében jelentős feladat a település infrastrukturális hálózatának fejlesztése. A fejlesztéshez szükséges pénzeszközök előteremtéséhez sokszor a település lakosságának hozzájárulását is szükségessé teheti. A közműfejlesztési társulások által felvett társulati hitel törlesztéséhez nyújt jelentős segítséget az Lakástakarék konstrukciója.

Az előtakarékossági szerződés előnyei

A lakossági terheket több évre osztja el, és a megtakarításokhoz kapcsolódó állami támogatás révén alacsonyabb fizetési terhet ró az érdekeltekre (az állami támogatás az éves befizetések 30%-a, max. 72.000.- Ft). A társulati hitel futamidejét ezért érdemes hozzáigazítani, a lakosság részére kedvező állami támogatást tartalmazó Lakástakarék szerződés megtakarítási időszakához, melynek törvényi szabályozása minimum négy év takarékoskodást ír elő. Ezeket a lehetőségeket figyelembe véve célszerű a társulati hitelt 4-10 éves futamidővel (és 4-10 éves tőketörlesztési türelmi idővel) felvenni, így a lakossági takarékosság nyomán a lakáselőtakarékossági szerződésből 4-10 év múlva kiutalásra kerülő megtakarítás, az állami támogatással és a betéti kamattal növelve fedezetet nyújt a hitel tőkerészének törlesztésére, a futamidő végén egy összegben. A hitel államilag támogatott kamatainak fizetése havonta a társulaton keresztül történik, azonban a kamatterhet az előtakarékosság és a hitelkamat állami támogatása együttesen úgy ellensúlyozza, hogy a konstrukció 4 éves futamidő esetén a lakosság számára gyakorlatilag kamatmentessé válik és hosszabb futamidővel is rendkívül kedvező feltételekkel bír.