Házak
Lakások Tervezése
www.házak
lakások
TERVEZÉS
HÁZAK
LAKÁSOK
TERVEZÉSÉNEK
MEGRENDELÉSE ESETÉN
FIATAL
TERVEZŐ CSAPATUNK ELÉRHETŐSÉGE
VAJDA
JULIANNA
MOBIL: /36/ 06-30-493
5224
HÁZ
ÉPITÉS
A
házépítéshez mindenki
ért ez olyan
mint a foci mindenki ért hozzá és bele
is
szól. A legtöbb estben beleszólnak a
családtagok rokonok
ismerősök
és persze a haverok. Az igazán érdekes
az hogy nem
akarunk szakemberhez szakemberekhez fordulni. Minek szentül
meg
vagyunk róla győződve mi is értünk
hozzá. Egy
kis tégla egy kis malter és már
kész is az
egész. Hát persze ha ilyen egyszerű
lenne…..
Most
pár dologra szeretnénk felhívni a
figyelmüket
hát ha segítünk. Persze ez nem szokott
bejönni.
Mi mégis megpróbáljuk.
Figyelem
kezdjük……..
Az
életünkben egyszer maximum kétszer
kerülünk olyan helyzet, hogy házat keljen
építenünk. Az esetek 90% -ban csak
egyszer. Tehát érdemes lenne mindenre figyelni,
de minek
értünk hozzá gondoljuk magunkban. A baj
bekövetkeztekor már késő /ezt
tapasztalatból
írom / a lehető legjobb szándékkal sem
lehet
segíteni. Az esetek
többségében ez a mondat
szokott elhangzani „ a pénz nem
számit”
hát kérem…….
Az
elfuserált házak esetében sok
sók minden
már nem pénz kérdés, hogy
csak egyet
említsek garancia.
A legjobb
lenne ha újra és újra
megpróbálhatnánk
ötödszörre
tizedszerre csak sikerülne. De erre sem idő sem
pénz nincs
/ én aki a kenyerem javát megettem és
főállásban csinálom talán
ha harminc
családi házat építettem
/gondolják
végig. A fenti kis bevezető után
megígérem
minden buktatót leírok.
TERVEZÉS
A kedves
megrendelőink leendő megrendelőink mind határozott
elképzeléssel érkeznek. Azt
mondták az
Önkormányzatnál keressünk
valakit aki
lerajzolja nekünk. Mi önre gondoltunk mert azt
hallottuk maga
olcsó. A mi rajzunk alapján ez igazán
egyszerű
csak át kell rajzolnia és be is lehet adni. A
túlnyomó többség oda sem
figyel a tervezőre
semmi de semmi nem érdekli csak a saját
álma
elképzelése. Pedig ha csak egy picit odafigyelne
a
tervezőjére mennyi de mennyi pénzt
bosszúságot lehetne
megtakarítani.
FONTOS
A telek
övezeti besorolása nagyon de nagyon fontos. Ezt ma
már az esetek többségében az
interneten
keresztül meg lehet nézni.
A telek
fekvése is igen fontos, nem mindegy a leendő ház
elhelyezése szempontjából.
A telek
hol léte igen de igen fontos
körülmény.
A kedves
megrendelővel tisztázni kell a
leendő ház funkcióját
használatát.
Mindezek
után nekilehet állni a tényleges
munkának.
FIGYELEM
Ne
akarjunk flancosabb magasabb házat a
szomszédunkénál.
Kiviteli
tervet mindenképen rendeljünk. Ez
megérne egy
külön fejezetett. A kiviteli terv hiánya
sok estben
megnövelte a költségeket. A kiviteli terv
költsége nem áll egyenes
arányban a kiviteli
költség
növekedésével. A
költségek növekedése egy
külön
fejezet lesz.
MOST ENNYIT
FOLYAMATOSAN FOLYTATJUK-----------------à
A
KIVITELI TERV
Az
élet minden dolgában igyekszünk
úgy
eljárni mint elődeink tették szokták.
A
példa ragadós ha az elődeink
/nagyszüleink/ nem
rendeltek ezt azt akkor nekünk sem kell. „Minek
azt.”
Így vagyunk a
kiviteli tervvel is.
A régieknek még terv sem kellet. Mégis
felépítették a
házaikat. A dolog nem ilyen egyszerű. Minden de minden
megváltozott. Az elődeinknek sokkal de sokkal
könnyebb
dolguk volt. Nem volt ennyi hatóság, hivatal
illetve ha
volt is nagyon egyszerűen mentek a dolgok. Ma már egy sima
árajánlatot sem tudunk kérni a leendő
kivitelezőnktől ha nincs kiviteli tervünk és egy
hozzá tartozó
költségvetés. Ugye abban
egyetértünk az
építkezéshez három
dolog kell PÉZ
PÉNZ PÉNZ a
többi
már könnyű. Vagy
mégsem……..?
Már az engedélyezési terv is hatalmas
költséget jelent nekünk.
Természetes,hogy
szeretnénk a kiviteli terv költségeit
megtartani a
házunkra költeni. Na de itt jön a 22 es
csapdája sok esetben nem hogy takarékoskodunk
hanem
feleslegesen költekezünk. A kivitelező az
építő
nem tudja pontosan mit is kell/kellene tennie csinálnia.
Nincs
pontos terv információ csak szokás
szó ami
elszáll és utólag
letagadható. Nem
állunk mindig a mesterek mellett. Ők így meg
úgy
gondolják „ mi mindig így
szoktuk”
hányszor de hányszor hallottam Én
ezeket a
szavakat. Kiderül, hogy mi nem is ilyet szerettünk
volna de
már akkor késő. A vége mindig az, hogy
ne keljen
bontani belemegyünk valamilyen kompromisszumba pedig ez a
leendő
otthonunk halála. A végén
már nem is
hasonlít a házunk az eredeti tervre. Ez csak a
kisebbik
baj a PÉNZ a nagy baj. A végére ez a
sok
átalakítás technológiai
változtatás a
pénztárcánkat teljesen üressé
teszi. A KIVITELI TERV
KÖLTSÉGE sokkal de sokkal olcsóbb lett
volna…………..¨!!!!!!!!!! |