|
A deviza hitelek előnyei és hátrányai ?
A deviza alapú hitel előnye az alacsonyabb kamatszint, gyors és egyszerűbb hitelfelvételi folyamat , valamint a felvett hitelösszeg szabadon felhasználható.Új lakás vásárlásánál vagy építése esetén az államilag támogatott forint alapú kölcsönnél max. 15 millió , használt lakásnál max. 5 millió forint , míg deviza hitelnél nincs felső határa a hitelösszegnek.Hátránya: az árfolyam és kamat kockázatot teljes mértékben az ügyfél viseli. A bank a kölcsön folyósításakor a devizavételi , törlesztéskor pedig a magasabb devizaeladási árfolyamon számol.
Elegendő-e a minimálbér a hitel felvételéhez ?
Igen. Több bank is folyósít minimálbérre, ha az ténylegesen igazolható. A pontos bank kiválasztásához kérje tanácsadóink segítségét.
Igényelhető-e használt lakás vásárlásához a félszocpol?
35 év alatti, gyermeket nevelő házaspárok, élettársak és gyermeket egyedül nevelők a fél szocpolt már használt lakás vásárlására is felhasználhatják,vissza nem térítendő támogatásként.
Kinek folyósítja a bank a kölcsönösszeget ?
Vásárlási hitelek esetében az eladó adásvételi szerződésben meghatározott folyószámlájára vagy ügyvédi letéti számlára folyósítja a kölcsönösszeget. Szabadfelhasználású és építési hitelek esetében a hiteligénylő számlájára.
Lehetséges - e önerő nélkül vásárolni ?
Az önerőt akár szocpolból is biztosíthatják a lakásvásárlók , így egy kétgyermekes család egy 16 milliós lakást akár saját forrás nélkül is megvásárolhat. 35 év alatti párok - nem csak házaspárok , hanem élettársak is - valamint gyermekét egyedül nevelő szülők igényelhetik az ún. " fészekrakó hitelt ". Ennek feltétele, hogy ne legyen lakástulajdonuk és a megvásárolni kívánt lakás vételára ne haladja meg a rendeletben előírt mértéket. Önerő nélkül lehet akkor is hitelt felvenni , ha rendelkezik kiegészítő fedezettel.
Létezik-e minimálbéres finanszírozás?
Igen, több banki partnerünknél létezik. Már az igazolt nettó minimálbérre is folyósítanak hitelt, akár 15 millió forint-ig.
Mekkora a kölcsönösszeg alsó és felső határa ?Államilag támogatott hitelek esetében ( kizárólag forint alapú ) Új ingatlan építésére / vásárlása esetén 1-15 millió forintig . Használt ház ,lakás vásárlása / bővítése , korszerűsítése esetén 1-5 millió forint. A kamattámogatás a futamidő első 20 évére szól , a futamidő 5-35 év.Deviza hiteleknél ( svájci frank és euró alapú ) Új lakás / ház építése vásárlása,használt ingatlan vásárlása, meglévő ingatlan bővítése, korszerűsítése, felújítása, meglévő
hitel kiváltása, szabad felhasználás esetén 500e - 30 millióig , egyedi esetekben viszont az ingatlan értékétől függ a hitel felső határa.
Mekkora a kölcsönösszeg alsó és felső határa ?
Államilag támogatott hitelek esetében ( kizárólag forint alapú ) Új ingatlan építésére / vásárlása esetén 1-15 millió forintig . Használt ház ,lakás vásárlása / bővítése , korszerűsítése esetén 1-5 millió forint. A kamattámogatás a futamidő első 20 évére szól , a futamidő 5-35 év.Deviza hiteleknél ( svájci frank és euró alapú ) Új lakás / ház építése vásárlása,használt ingatlan vásárlása, meglévő ingatlan bővítése, korszerűsítése, felújítása, meglévő hitel kiváltása, szabad felhasználás esetén 500e - 30 millióig , egyedi esetekben viszont az ingatlan értékétől függ a hitel felső határa.
Mekkora a szocpol összege ?
- egy gyermek után 900.000 ft
- kettő gyermek után 2.400.000 ft
- három gyermek után 3.800.000 ft
- négy gyermek után 4.600.000 ft
- minden további gyermek után 200.000 ft
Mennyi a hitel átfutásának ideje ?
Amennyiben hiánytalanul rendelkezésre állnak a dokumentumok, a szerződéskötésre akár 2 héten belül is sor kerülhet.
Milyen devizanemben igényelhetők a hitelek ?
A hitelek forintban , svájci frankban és euróban igényelhetők.
Milyen dokumentumok szükségesek a hitel igényléséhez ?
Banktól és hiteltípustól függően munkatársunk összeállítja Önnek a szükséges dokumentumok listáját.
Milyen és mennyi költséget kell hitelfelvételkor ?
A hitelkérelemhez , szerződéskötéshez és a folyósításhoz kapcsolódó díjakat a bankok aktuális hirdetménye tartalmazza. A díjak általánosságban a következők :értékbecslési díj : 30.000 Ftközjegyzői díj : az államilag támogatott hitelek esetében maximum 60.000 Ft , deviza hiteleknél a hitelösszeg 0,5 - 1 % -a folyósítási jutalék / hitelbírálati díj : a hitelösszeg 1- 1,5 % -a
Milyen feltételei vannak a köztisztviselői illetve közalkalmazotti hitelnek ?
Köztisztviselők és közalkalmazottak esetében az ingatlan értékének nagyobb része finanszírozható hitelből, mint egyéb esetben.Köztisztviselők akár a vételár 100 %- át , közalkalmazottak pedig a piaci érték kb. 90 %- át fedezhetik hitelből.A hitel felvételének feltételei : legalább 3 éves közszolgálati/ közalkalmazotti viszony megléte , a szerződés határozatlan időre létesült ,felmentési vagy lemondási idejét nem tölti, ill alkalmazotti jogviszonyuk megszüntetése nincs folyamatban ,nem folyik ellenük fegyelmi eljárás, nem állnak büntetőeljárás hatálya alatt , állami kezességvállalással biztosított lakáshitele ne legyen .
Mit jelent a " türelmi idő "?
A türelmi idő a futamidőn belül maximum 5 év lehet. Ez idő alatt nem kell a bank részére tőkét törleszteni , kizárólag a kamatot és a kezelési költséget kell megfizetni. Az elmaradt tőkerészt a futamidő hátralévő részében egyenlő arányban kell megfizetni.
Önerő nélkül lehetséges-e lakást vásárolni? A lakáscélú hitelfelvételt kísérő állami garanciavállalás megteremtésének köszönhetően már tíz százalékos önerővel is lehet lakást vásárolni. Az önerőt akár szocpolból is biztosíthatják a lakásvásárlók, így egy kétgyermekes család a 2,4 millió forintos szocpol segítségével megtakarítás nélkül is megvehet egy kb.15 millió forintos új lakást.
Van - e lehetőség előtörlesztésre ?A futamidő alatt bármikor lehetőség nyílik teljes vagy részleges előtörlesztésre. Ennek díját az aktuális hirdetmény tartalmazza. Bankonként változó méretű ( 0 % - 4 % -ig ).
Önerő nélkül lehetséges-e lakást vásárolni?
A lakáscélú hitelfelvételt kísérő állami garanciavállalás megteremtésének köszönhetően már tíz százalékos önerővel is lehet lakást vásárolni. Az önerőt akár szocpolból is biztosíthatják a lakásvásárlók, így egy kétgyermekes család a 2,4 millió forintos szocpol segítségével megtakarítás nélkül is megvehet egy kb.15 millió forintos új lakást.
Van - e lehetőség előtörlesztésre ?
A futamidő alatt bármikor lehetőség nyílik teljes vagy részleges előtörlesztésre. Ennek díját az aktuális hirdetmény tartalmazza. Bankonként változó méretű ( 0 % - 4 % -ig ).
Copyright mister 2004-2007, All Rights Reserved
Steve's free web templates |
