Üdvözöljük Weboldalunkon! Cégünk már több éve
kezel társasházakat egész Budapest területén és folyamatosan olyan területen dolgoztunk, ahol közvetlenül
társasházakkal álltunk kapcsolatban. Közös képviseleti
tevékenységünket a Fimcoop irodaházból látjuk el. Kft.-énk rendelkezik
teljes müszaki, jogi, könyvelési, valamint társasházkezelési háttérrel. A munkánkat két
könyvelo, egy adminisztrátor és egy építészmérnök segíti. Évek alatt sikerült
kialakítani egy úgynevezett gyorsszolgálati egységet, így a hibák
kijavítását a legrövidebb idon belül, de legkésobb 24 órán belül
megoldjuk. Elveink, hogy a
társasházakat úgy kell üzemeltetni, hogy a tulajdonosokat anyagilag a legkisebb
mértékben terheljük, ezért figyelemmel
kísérjük mindazokat a lehetoségeket, amikor a társasházak részbeni felújításával
összefüggésben pályázat pénzeket lehet igénybe venni. A társasházban
szükséges felújítási munkák elvégzésére az értékhatártól függoen a vállalkozókat
minden esetben versenyeztetünk. A vállalkozók személyének kiválasztásánál
ugyancsak támaszkodunk a Számvizsgáló Bizottság véleményére. Muszaki háttérbe
tartozó feladatok: - tulajdonostársak
által bejelentett hibák legrövidebb idon 24 órán belüli megszüntetése azok
átvétele, - a társasház
tulajdonosai által, illetve az alapító okiratban meghatározott értékhatártól
függoen munkák megrendelése,
költségvetések bekérése, s azok közül a Számvizsgáló Bizottsággal együttesen, vagy közgyulésen a
legmegfelelobb ajánlat
kiválasztása, - a nagyobb munkálatok
(igény szerint) Önökkel együtt történo ellenorzése, átvétele. - a ház állagának
folyamatos figyelemmel kisérése stb. Házkezelési,
adminisztrációs és könyvelési feladatok: - Háztakarító, házfelügyelo, karbantartók,
futo folyamatos ellenorzése, alkalmazottak felett munkáltatói jogok gyakorlása,
vállalkozói szerzodések megkötése (Számvizsgáló Bizottsággal
egyeztetve), - Adminisztrációs feladatok (levelezés,
határozatok, csekkek, kiértesítok, közgyulési meghívók, jegyzokönyvek megküldése
stb.) folyamatos ellátása, - Társasház csekkszámlájának vezetése
számlavezeto banknál, - Tulajdonosok befizetéseinek
nyilvántartása, hátralékosok felszólítása megállapodás szerint. - Víz-csatorna, szemétszállítási díj,
átalánydíjak valamint elektromos áram díjak folyamatos kiegyenlítése utalással
(pénztárt, ha nem muszáj nem tartunk ), - Tulajdonostársak egyéni elszámolásának,
illetve az éves elszámolás (egyéni összesített) elkészítése. - Az éves elszámolás, következo évi
költségterv elokészítése a közgyulést megelozoen a társasház Számvizsgáló
Bizottságával egyeztetve, |
Közös képviselet, Társasházkezelés, Közösképviselet, Társasházkezelő,Ház képviselet, Ingatlankezelés, Társasház-kezelés, Ingatlankezelő, Gondnok, Házmester, Közös képviselő Társasházkezelés közös képviselő
|