Immobilienentscheidung Wien

[FrankFr]

Ich stehe kurz davor, mich intensiver mit dem Kauf einer Immobilie in Wien zu beschäftigen, bin mir aber unsicher, wie man Angebote realistisch bewertet. Wie seid ihr bei eurer Entscheidung vorgegangen und welche Faktoren waren ausschlaggebend?
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https://residence-estate.ge/he/

[SemMM]

Als ich mich dazu entschied, in Wien eine Immobilie zu mieten, war ich zunächst überwältigt von den vielen Angeboten und noch mehr verwirrt von der Vielzahl an Informationen, die man im Internet findet, aber kaum klar strukturiert oder gut erklärt sind; nachdem ich mehrere Besichtigungen auf eigene Faust hinter mir hatte und oft enttäuscht wurde, weil die Realität nicht mit den Beschreibungen übereinstimmte, beschloss ich, einem professionellen Immobilienmakler zu vertrauen, weil ich bei meiner Suche nicht nur Zeit sparen, sondern auch mehr Sicherheit in rechtlichen und vertraglichen Fragen haben wollte, was sich als sehr gute Entscheidung herausstellte, denn von der ersten Beratung an wurde ich ernst genommen und man hörte aufmerksam zu, was ich möchte und worauf ich bei einer Wohnung besonders Wert lege; der Makler hat dann gezielt passende Objekte für mich ausgewählt — nicht einfach alle Wohnungen, die verfügbar waren, sondern nur jene, die wirklich zu meinen Kriterien passten — und dafür nutzte er aktuelle Marktkenntnisse und detaillierte Objektinformationen, wie sie auch auf vigoimmobilien.at eingesehen werden können, um mir die Unterschiede zwischen den Bezirken und die Vorzüge einiger Lagen klar zu machen; dadurch konnte ich differenziert vergleichen und mich bewusst für eine Wohnung entscheiden, deren Mietvertrag ich später mit Vertrauen unterschrieben habe, weil ich wusste, dass alles professionell geprüft und erklärt wurde.