|
Nyitva:
Hétfő-Csütörtök:
8-16 óráig
Pénteken:
8-12 óráig
Bemutatkozás
___________________
| |
Lakáshitelek
-
Új hitellehetőség a Raiffeisen
Bank és az UNIQA Biztosító együttműködésében!
|
UNIQA biztosítások
Új MultiFlex elérési + MultiFlex-R
csoportos biztosítás meglévő MultiCash, Bónusz Pro)
+
Raiffeisen deviza alapú jelzáloghitel
Lakásvásárlásra vagy szabad felhasználásra
Életbiztosítás és ingatlanfedezet mellett
nyújtott jelzáloghitel
- Tőke visszafizetése -
meghatározott időpontban - a biztosítás elérési szolgáltatásaiból
(végtörlesztés, lépcsőzetes kifizetés)
- Havonta kamat, kezelési
költség (normál kamatszámítás szerint) fizetése a banknak
- Megtakarítási
biztosítás díjának fizetése a biztosítónak
- Haláleseti kockázat
fedezete: csoprotos hitelfedezeti biztosítás (MultiFlex-R)
________________________________________________________________________________________________________________
Igénylés minimum
feltételek
Közös feltételek
- Magyarországi állandó
lakcím, vagy tartózkodási engedély
- Minimum 18 éves
életkor, maximum a biztosító által még biztosítható életkor
- Telefonos elérhetőség,
nem számlával kell igazolni! (szabad-felhasználás esetén sem)
Csak a jövedelemvizsgálat
esetén
- Magyarországon szerzett
jövedelem
- Minimum igazolt havi
nettó jövedelem: mindenkori minimálbér
- Minimum 3 hónapos
munkaviszony jelenlegi munkahelyen
- 2 hónapos aktív forint
bankszámlatörténet
- egyéni vállalkozó,
Kft., Bt., Kkt. Tulajdonosa esetében egy éves üzleti tevékenység
Kölcsönigényléshez
szükséges dokumentumok
Közös dokumentáció
- Általános dokumentumok
- Személyi igazolvány,
lakcímkártya másolata
- Adókártya másolata
- igénylőlap
- tájékoztató az
árfolyam- és egyéb kockázatokról
- Biztosítással
kapcsolatos dokumentumok
- kiegészítő adatlap a
biztosítás adatairól
- biztosítási ajánlat
(új), vagy kötvény (meglévő) másolata
- MultiFlex-R csoportos
biztosításhoz a biztosítotti nyilatkozatot az ajánlat tartalmazza
- Záradékolási
nyilatkozat (kedvezményezett jelölő)
* Másolati dokumentációt
hitelesíteni szükséges!
- Ingatlannal kapcsolatos
dokumentáció
- Megvásárolni kívánt és
a fedezetül szolgáló ingatlan 30 napnál nem régebbi hiteles, teljes tulajdoni
lap másolata, vagy szemle
- Földhivatal által
érkeztetett adásvételi szerződés (lakásvásárlásnál)
- Értékbecsléshez
szükséges
- Családi ház, ikerház,
vagy sorház 90 napnál nem régebbi hivatalos helyszínrajza vagy térképmásolata
- A megvásárolni kívánt
és fedezetül szolgáló ingatlan alaprajzai, méretezéssel
- Osztatlan közös
tulajdon esetén
- Ügyvéd, vagy közjegyző
által ellenjegyzett használati, megosztási szerződés, vagy adásvételi
- Elővásárlási jogról
lemondó nyilatkozat
Csak a jövedelemvizsgálat
esetén
- Jövedelemigazolás
- Alkalmazottak esetén 30
napnál nem régebbi munkáltatói igazolás
- Egyéni vállalkozó,
társas vállalkozás tulajdonosa esetén APEH jövedelemigazolás
- Nyugdíjasok esetén éves
nyugdíjértesítő másolata, özvegyi nyugdíj esetén a nyugdíjhatározat másolata
- Egyéni vállalkozó
esetén egyéni vállalkozói igazolvány
- Egyéni vállalkozó
esetén APEH igazolás a köztartozásokról
- Társas vállalkozás
(Kft., Bt., Kkt.) tulajdonosa APEH igazolás a cége köztartozásairól
- Utolsó két havi
bankszámlakivonat (ha nincs, akkor az egyéni vállalkozói bankszámla kivonata)
Folyósítás
- Folyósítás, kifizetés
forintban történik
- A tartozás az igényelt
devizában van nyilvántartva
- Folyósítás a Raiffeisen
Banknál vezetett bankszámlájára (amennyiben nincs, akkor kell nyitni)
- Lakáskölcsön esetén az
eladónak kerül kifizetésre
Törlesztés
- Az adott hónapban a
folyósítás napjával megegyező napon esedékes
- Törlesztés forintban
- Kamatperiódusra (6
hónap) a törlesztőrészlet összege állandó
- Így előre kiszámítható,
tervezhető a fizetendő összeg
Árfolyamkockázat
- Ön forintban kapja a
fizetését, de tartozását CHF-ben, vagy EUR-ban rendezi (amennyiben gyengül a
forint, akkor több, amennyiben erősödik, akkor kevesebbet kell forintban
fizetnie)
- Tőke visszafizetésekor
jelentkező árfolyamkockázat kezelése:
- Többlethozam
- Évfordulókor
választható indexálás
- Új hitel folyósítása
a tartam végén
*Figyelem: az
árfolyamkockázat miatt az aktuális tőketartozás a futamidő alatt magasabb is
lehet azt igényeltnél!
Értékbecslés megrendelése
- Az igénylés benyújtása
elött
Eredménye már az igényléskor megvan, ezáltal az átfutási idő csökken
- Igényléssel együtt
- Kölcsönigénylés
előzetes jóváhagyása után
Lassabb átfutási idő
*Az értékbecslés
megrendelését javasoljuk a kölcsönigénylés benyújtása előtt!
_______________________________________________________________________________________________________________
Mekkora kölcsönt kaphat?
A kölcsönösszeg
megállapítása függ
- A hitelbiztosítéki
értéktől
- Az Ön jövedelmétől
| Hitelcél
|
Megfelelő
jövedelem esetén (piaci ár %-a) |
Minimálbéres
esetén (piaci ár %-a) |
Fedezet alapon
(piaci ár %-a) |
| Új lakás vásárlása
|
70% |
60% |
50% |
| Használt lakás
vásárlása |
60-70%
|
50-60%
|
40-50%
|
|
Szabad-felhasználás |
60-70%
|
40-50%
|
35-45%
|
Önerő minimum lehetősége
Lakásvásárlási hitel
esetén:
- Jövedelemigazolással
- Jövedelemigazolás
nélkül
Termék jellemzője
Új lakás esetén akár 10%,
használt lakás esetén, pedig akár 15%-os önerő is elegendő!
|
Új lakás |
Használt lakás
|
| Fedezeti ráta |
Önerő |
Fedezeti ráta |
Önerő |
| Jövedelem alapon |
Vételár* 90%-a |
10% |
HB 100%-a |
15-20% |
| Minimál bérre |
Vételár* 80%-a |
20% |
HB 90%-a |
25-35% |
| Tisztán fedezet alapon |
Vételár* 70%-a |
30% |
HB 80%-a |
30-45% |
Jogi biztosíték
- Első ranghelyen önálló
jelzálogjog
- Szerződés közjegyzői
okiratba foglalása (egyoldalú tartozás elismerés)
- Lakásvásárlás esetén:
elidegenítési és terhelési tilalom
- Társtulajdonosok,
haszonélvezők készfizető kezesek
| |
20/92-76-134
20/55-95-316
70/45-85-367
8200 Veszprém, Cholnoky u. 32.
unibax@gmail.com
________________
|
