Еврофинанс Моснарбанк :: Часто задаваемые вопросы Генеральная лицензия ЦБ РФ №2402 Информация о банке Услуги корпоративным клиентам Услуги финансовым институтам Услуги малому бизнесу Услуги частным лицам Ипотечные кредиты Определите свои желания Планирование Шаг за шагом Ответы на вопросы Кредит на квартиру Кредит на дом Инвестиционный кредит Кредит на любые цели Ипотечный кредитный калькулятор Сотрудничество Платежные карты Открытие и ведение счетов Пополнение счетов и погашение кредитов Специальные предложения Услуги Депозитария Тарифы Система EuroLink VIP-УСЛУГИ Розничный Центр"На Кудринской"Москва, Вспольный пер., д.5, стр.18-800-2008-600 Адрес центрального офиса:121099, Москва, ул. Новый Арбат, 29схема проезда Телефон: +7 (495) 967 81 82 Факс: +7 (495) 967 81 33 Эл. почта: info@evrofinance.ruПодробнее Главная Услуги частным лицам Ипотечные кредиты Ответы на вопросы Ответы на вопросы Что такое ипотека? Ипотека (от греч. hypothéke - залог, заклад) - залог недвижимого имущества, с целью получения кредита. В Российской Федерации ипотека регулируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 года (с учетом последующих изменений и дополнений). При приобретении недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) частично или полностью на заемные средства в силу закона возникает ипотека. Покупатель получает право собственности на приобретаемую недвижимость, при этом возникает обременение – залог недвижимости. При государственной регистрации договора купли-продажи одновременно регистрируется и ипотека (залог недвижимости). Владелец квартиры, купленной в кредит, имеет право жить в ней, зарегистрироваться сам и зарегистрировать своих близких, делать ремонт и т.д. Обременение в виде залог касается того, что без согласия банка (залогодержателя) владелец не может продать недвижимость не погасив долг. После погашения кредита залог снимается. На что обратить внимание при выборе банка? Процентная ставка по кредиту, безусловно, является важным фактором при выборе банка. Но мы рекомендуем обратить внимание на комиссии банка за предоставление и обслуживание кредита, а так же на необходимость оплачивать сопутствующие расходы, такие как страхование, оценка объекта недвижимости и пр. Зачем банк требует страховку? Страхование рисков защищает, прежде всего, Ваши интересы. Например, при серьезных проблемах со здоровьем, невозможности продолжать трудовую деятельность и обслуживать долг, заемщику не придется искать новые источники погашения кредита. Страховая выплата будет направлена Банком в счет погашения Кредита. Так же страховая компания возместит убытки в случае повреждения/утраты квартиры, юридических проблем с правом собственности на квартиру. Возмещение, выплачиваемое страховой компанией, позволит соблюсти как Ваш интерес в сохранении квартиры и потраченных средств, так и интерес банка в погашении кредита. Зачем банк требует оценку стоимости недвижимости? Независимый профессиональный оценщик определит справедливую объективную стоимость квартиры. Эта оценка позволит Вам удостовериться, что продавец квартиры не завысил цену, а так же в ходе оценки может быть выявлена, например, проведенная перепланировка Банку так же важна эта оценка для соотнесения суммы кредита и стоимости залога. Что будет, если я не смогу вернуть кредит? Я лишусь и денег и квартиры? Если по объективным причинам заемщик не сможет выплачивать долг в полном объеме, Банк, совместно с заемщиком, постарается выработать взаимно приемлемое решение, например, изменить (реструктуризировать) условия кредитования. Однако если такие временные экономические меры и в дальнейшем не позволят погашать долг, то заемщику придется продать квартиру, и из вырученных от продажи средств погасить задолженность перед банком. На оставшиеся от продажи деньги заемщик сможет купить себе другое жилье. Правда, что, купив квартиру в кредит, я могу получить льготы по уплате налогов? Совершенно верно. В соответствии с Налоговым Кодексом, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации. Более подробную информацию по имущественному налоговому вычету Вы сможете найти на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru. Кто проверяет юридическую «чистоту» квартиры? Страховая компания, когда принимает решение о страховании риска утраты права собственности на недвижимость. Как происходит расчет с продавцом квартиры? Наиболее распространенными способами являются: расчет через сейфовую ячейку расчет с использованием аккредитива В первом случае наличные деньги за квартиру закладываются в сейфовую ячейку. Продавец получает возможность доступа к сейфу только после государственной регистрации договора купли-продажи. Во втором случае расчет происходит путем безналичного перечисления со счета покупателя через специальный счет и под ответственность банка. При этом банк перечисляет деньги на счет продавца только после государственной регистрации договора купли-продажи, что обеспечивает наибольшую безопасность расчетов по сделке купли-продажи квартиры/дома. Не стесняйтесь обращаться к Вашему менеджеру из ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНКА. Он всегда готов выслушать Вас и ответить на все Ваши вопросы. Он поможет Вам подобрать такое решение, которое будет отвечать Вашим желаниям. Воплощайте Ваши желания с ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНКОМ.Версия для печати Узнайте условия ипотечного кредита по сумме, на которую Вы рассчитываете.дальше Индивидульные кредитные решения для состоятельных клиентовдальше Предварительная заявка на получение кредита.дальше Задайте вопрос по ипотеке нашему Банку.дальше Наши координаты.дальше Партнеры Банка по программам ипотечного кредитования.дальше Документы по программам ипотечного кредитования.дальше 2001–2008 Акционерный Коммерческий Банк «Еврофинанс Моснарбанк» Все права защищены. touch screen metrobond spartherm portofino knauf intex stihl sony ericsson k790i zip lock li-da - 5004.13 () soflens comfort sharp ar-5415 rlc bella italia dolmar 4 dimplex model silver (sp4) southpark 8800 gold metrobond 478 ariston summer dunlup 205 55 r16 - fargo 8800 gold edition snr pki pki tag heuer inerta ziplock hp portofino