Eladó a tulajdonrészem

2020-03-10 14:22:25 - Ishar
Kategória: Biznisz

Kedves olvasók!

Eljött ennek is az ideje. Az évek során rengeteg embertől kaptam visszajelzéseket, hogy mennyire szép és jó ez a tanya, és mennyire szeretnének ők (pontosabban: ti) is valami hasonlót. Most itt a lehetőség, ennél \'hasonlóbb\' biztosan nem lesz, ugyanis egy az egyben eladóvá vált a tulajdonrészem.

Miről is van szó pontosan? A terület a Pest megyei Penc külterületén, négy helyrajzi számon terül el, összesen 5,2 hektáron, ebből hivatalosan 2,65 szántó, 2,55 erdő. A szántóból közel 1/2 tulajdonrész eladó (összesen 11874 nm), az erdőben van még néhány kisebb tulajdonos, így annak valamivel kisebb része eladó (összesen 10970 nm). Pontos adatokat (pl helyrajzi számokat) komoly érdeklődőnek szeretnék csak kiadni. Közművek nincsenek, ez valakinek öröm, valakinek nem. Amíg én itt laktam, szigetüzemű napelemmel volt áramom.

Maga Penc egy kb 1200 fős település, van némi mezőgazdaság, bolt, benzinkút, két kocsma, pizzéria, pékség, zöldséges, posta, de főleg agglomeráció - a legtöbben aludni járnak haza. Sokan járnak Pestre, még többen Vácra dolgozni. Bűnözés gyakorlatilag nincs, cigányság se, és a falu tudatosan figyel rá, hogy ez így is maradjon. Közvetlen busz van Újpestre, autóval az M2 közel van, úgyhogy a közlekedés príma.

Mi található a területen? Van egy nádtetős kunyhó, amit blogom olvasói már ismernek, egy ásott kút, középen patak, a terület mellett levő nagy tölgyerdő felé elnyújtott U alakban kerítés a patakig. Ezen kívül néhány gazdasági melléképület, ahol közös használat képzelhető el.

És itt jön a neheze, a másik 1/2 tulajdonrész. Akivel belevágtunk a tanyába, továbbra is itt él, tehát vele valamilyen formában ki kell jönni annak, aki megveszi.

Miért nem neki adom el? Csúnya, mocskos, undorító oka van. Pénz. Én szeretnék a terület eladásából annyit látni, amennyit kezdéskor belefektettem (a terület árán felül az építőanyagokba például), a tulajdonostársam pedig ezt sokallja.

Az irányár 3 500 000 Ft. Nem foglalkoztam a termőföldek árának növekedésével, a befektetett több évnyi munkával, a menet közben belenyomott plusz pénzekkel (pl erdőtelepítés), az egész dolog egyediségével. Eleve képtelenség lenne ezt beárazni, és irreális elvárás lenne, hogy valaki megfizesse.

Itt a blogon elég jól dokumentáltam a tanya első éveit, azóta persze történt ott ez-az. Terveim szerint a nem túl távoli jövőben (tavasszal) jelentkezem majd friss képekkel. Addig is, ha valakit érdekel a dolog, elér a 30/557 3390 telefonszámon.

Komoly érdeklődőnek természetesen szívesen megmutatom személyesen. Előre is megkérek mindenkit, hogy ilyesmit csak tényleg komoly vételi szándék esetén beszéljünk meg - messze lakom és gyerekeim vannak.

Komment (1)